Предположим, вы заказали готовый проект объекта, содержащий в себе архитектурные и конструктивные решения. После получения проекта вы обращаетесь к другому подрядчику, который готов начать строительство по задуманному проекту. В таком случае сложно быть уверенным, что подрядчик выполнит все рекомендации, содержащиеся в проектной документации. Именно поэтому необходимо заказать авторский надзор проекта, чтобы осуществлять проверку, выявлять несоответствия и сообщать о них для принятия дальнейших решений. Отсюда вытекают основные задачи авторского надзора.
- Соблюдение значений, указанных в проекте. Свойства объекта, такие как его внешний вид, размеры и т.п. должны соответствовать параметрам, указанным в проекте.
- Соблюдение конструктивных решений. В проекте указаны конструктивные решения, описывающие технологию строительства, методы и порядок проводимых работ. Контроль над строительством объекта гарантирует выполнение установленных норм.
- Надзор за текущей документацией. Все этапы работы фиксируются в сопроводительной документации. В ней содержится информация о видах работ, сроках их исполнения, перечне использованных материалов и т.п. Задача надзора – обеспечивать достоверность и полноту отображения уже реализованных решений из проектной документации.
- Использование стройматериалов и оборудования. В проекте также указан перечень используемых в строительстве материалов и оборудования. Они должны соответствовать нормам безопасности и экологичности. В ходе надзора исполнитель выявляет, какие материалы подрядчик использует фактически, и выявляет нарушения, если они присутствуют.
- Качество поставок. Задачей контроля также является проверка поставляемых материалов: их качество, наличие сертификатов, соответствие проектным решениям.